honoraires inclus
Surface Habitable
260.0 m2
Chauffage
Fioul
Terrain de 363.0 m2
Réf. 1546 – Notre service expertise/négociation vous propose ce bel immeuble à usage commercial et habitation à ANDREZE (49600), BEAUPREAU-EN-MAUGES.
Idéal pour une installation de commerce avec habitation ou investisseur, cet ensemble en bon état propose :
* un commerce d’environ 150 m² comprenant :
– rez-de-chaussée : entrée sur salle de bar, une salle de restaurant sur l’arrière, une salle de restaurant sur le côté, dégagement, deux sanitaires et cuisine côté cour.
– étage : une salle de restaurant en mezzanine.
– sous-sol : deux caves.
* un logement confortable d’environ 107 m² comprenant :
– étage 1 : entrée sur dégagement (ACCES INDEPENDANT PAR LA COUR), séjour, cuisine ouverte, une chambre, dégagement, salle-de-bain et WC.
– étage 2 : palier/mezzanine, deux petites chambres et salle d’eau avec WC.
* une grande cour.
* un grand garage.
140.000 € + frais de négociation 6.720 € TTC (soit 4,8 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l’acquéreur).
Logement éligible à la nouvelle réglementation du DPE : CLASSE ENERGIE D (235 kWh/m²/an) – GES D (35 kg CO²/m²/an).
Garage : oui
Copropriété : non
Prix
146 720 €
honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
140 000 € hors honoraires
Honoraires de négociation
6 720 TTC
soit
4.8 %
TTC du prix de vente à la charge de l'acquéreur
Voir les honoraires de négociation
Réalisé le 22/12/2025
Consommation d’énergie primaire
(pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement en kWhEP/m²/an)
Émission de gaz à effet de serre (GES)
(pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement en kgeqCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).Entre 2 244,00 € et 3 036,00 € par an
Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2022 (abonnement compris).
