– Réf. 1454 – Local commercial + appartement à vendre à ANDREZE (49600), BEAUPREAU-EN-MAUGES. Le commerce au rez-de-chaussée offre une surface de vente de 130 m² avec vitrine de 7 mètres, un laboratoire avec chambre froide, un bureau, espace réserve et sanitaires. A l’étage, vous trouverez un appartement confortable de 95 m² + grenier avec séjour exposé SUD, une cuisine indépendante, trois chambres et salle-de-bain. Locaux indépendants en eau potable, électricité et chauffage. 120.000 € + frais de négociation 5.760 € TTC (soit 4,8 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l’acquéreur). Logement éligible à la nouvelle réglementation du DPE (appartement) : CLASSE ENERGIE D (226 kWh/m²/an) – GES D (49 kg CO²/m²/an).